Gmina przygotowuje nowy dokument planistyczny – Plan Ogólny, który zgodnie z nowymi przepisami od 1 stycznia 2026 zastąpi Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.
Plan ogólny jest uchwalany dla obszaru całej gminy. Powinien być spójny ze strategia rozwoju gminy, uwzględniając cele i kierunki rozwoju przestrzennego. Struktura Planu ogólnego gminy będzie uproszczona w porównaniu do Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.
Dlaczego warto śledzić postępy nad Planem ogólnym?
Brak Planu ogólnego oznacza paraliż planistyczny, co prowadzi do poważnych problemów:
- Brak możliwości zagospodarowania działek – jeśli Twoja działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), bez Planu ogólnego nie będziesz mógł jej zabudować.
- Tymczasowe warunki zabudowy – nowe decyzje WZ będą ważne tylko przez 5 lat, w przeciwieństwie do obecnych, które są bezterminowe.
- Zahamowanie rozwoju lokalnego – brak Planów ogólnych może wpłynąć negatywnie na inwestycje, ceny nieruchomości oraz jakość życia mieszkańców.
Zgodnie z nowymi przepisami:
- Obszary możliwe do zabudowy będą ograniczone – wynika to z ustawy i ma na celu ochronę ładu przestrzennego.
- Strefy otwarte z zakazem zabudowy nie blokują inwestycji, które już mają decyzję o warunkach zabudowy lub pozwolenie na budowę.
- Dla terenów rolnych z istniejącą zabudową zagrodową plan przewiduje w miarę możliwości ujęcie ich w strefie SR (zabudowa zagrodowa).
Gmina jest na etapie opiniowania i uzgodnień, po którym rozpoczną się konsultacje społeczne.
Każdy może złożyć wniosek do Planu ogólnego – tutaj kompletny poradnik jak to zrobić – Jak składać wnioski do Planu ogólnego? Kompletny przewodnik dla mieszkańców – otwórz link.
Gmina zachęca do monitorowania informacji o własnych działkach i udziału w konsultacjach.
Szczegóły: Referat Planowania Przestrzennego – Urząd Gminy Pobiedziska
Najważniejsze informacje dot. Planu Ogólnego – pobierz broszurę informacyjną w PDF – PLAN OGÓLNY GMINY Co to dla Ciebie oznacza?- pobierz PDF